Will mortgage interest rates drop again this week?

The trend is an unmistakable one: Mortgage interest rates are consistently declining again.

After rising to their highest level in decades just two years ago, mortgage rates have been on a slow but gradual decline for much of 2025. And after falling for five consecutive weeks earlier this summer, the trend continued in September as rates here fell to an 11-month low and, then, to their Най -ниската точка за близо година. Тези капки също биха могли да продължат, като дават създатели на домашни купувачи да влязат още веднъж в усъвършенстван пазар.

Но могат ли да отпаднат още веднъж незабавно след тази седмица? С първата среща на Федералния запас от юли, която ще се случи на 16 септември и 17 септември, и с него, хипотетично понижаване на цените, те могат. Има обаче повече да се вземе поради, в сравнение с единствено дейностите на Фед. По -долу ще в детайли опишем какво купувачите се надяват на различен спад на ипотечните проценти да чакат тази седмица.

Започнете, като видите какъв брой ниски са настоящите ви оферти за ипотечен % тук.

Ще спадна ли ипотечните лихвени проценти още веднъж тази седмица?

Отговорът на този въпрос зависи от това къде изглеждате. Средните ипотечни проценти, формирани от Freddiemac, който изследва кредиторите по цените, които оферират, може да е малко по-нисък от 6,35% % при 30-годишен ипотечен период, регистриран предходната седмица. 

Но цените, изброени на обособени уеб страници на заемодатели и онлайн пазари, които комбинират оферти с доста цени на едно място, могат да бъдат още по -ниски. Това е значително, тъй като кредиторите не би трябвало да чакат Фед да предприеме публични ограничения за понижаване на лихвите, с цел да понижи лихвите, които оферират на купувачите. За да останат конкурентоспособни, те могат да понижат ставките преди Фед. И с понижаване на цените тази седмица, изброени с съвсем сигурност от инструмента на FedWatch на CME Group, кредиторите могат да се усещат удобно да създадат тази смяна в предотвратяването си Въпреки че множеството чакат единствено понижаване на 25-базисната точка, е допустимо и по-голям % от 50 базисни пункта, изключително след разочароващите вести за безработица, оповестени по-рано този месец. 

и е значимо да се означи, че когато Фед понижи лихвите с толкоз доста предишния септември, ипотечните лихви се потопиха до двугодишно най-малко, преди оповестяването да е публично. Така че купувачите от близко наблюдават пазара тази седмица, защото цените могат да продължат да падат, може би даже по -значително от в началото плануваното, и може да се окаже, че спадът няма да бъде толкоз спретнато привързан с публично известие на Фед.

Като цяло, макар че трендовете тук са сложни за предугаждане. Ипотечните лихви бяха приблизително единствено 6,15% през септември и те бяха комфортно обратно над 7% до януари. С други думи, даже в случай че процентите не престават да спадат тази седмица, това не значи, че те ще останат толкоз ниски за изключително дълго. Бъдете подготвени да се възползвате, тогава, когато го създадат.

Сравнете настоящите си предложения за ипотечни проценти тук, с цел да научите повече.

Не забравяйте въздействието на кредитния рейтинг

От решаващо значение е да запомните, че доста от ипотечните цени, които виждате, изброени на уеб страници на кредиторите и в локалния банков клон са непокътнати за тези заеми с положителни резултати за кредитни заеми. Така че, в случай че нямате и двете, е малко евентуално да имате право на по -ниските предлагани цени. 

Струва си да отделите време, с цел да изтеглите кредитния си доклад, с цел да можете да видите какви кредитори ще видят, в случай че публично кандидатствате за заем. По -специално, потърсете всевъзможни грешки или остаряла или непълна информация, която би могла да влачи резултата ви по -ниско и да продължи да я оспорва, с цел да усъвършенства кредитния си статус.

Долният ред

Спадът на ипотечните проценти евентуално ще продължи тази седмица, може би със забележителна степен, в случай че Фед предприеме по -агресивни ограничения. Така че си коства да пазарувате в близост, с цел да намерите допустимо най -ниските цени. Но това ще изисква известни старания от името на купувача, както и стратегическите периоди и над междинния кредитен рейтинг. И въпреки всичко, с ипотечните проценти най-сетне се върнат назад в посоката, в която се възползват от купувачите, тази спомагателна работа може да си заслужава.

Мат Ричардсън е старши редактор на редактора на ръководството на вашия секцията за пари за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.